1970〜1980年築, 専有面積50.99㎡〜70.99㎡の平均販売価格
東京都
77.0万円/㎡
前年比+13.6%
新宿区
91.8万円/㎡
前年比+12.3%
メゾンドール三由
東京都新宿区下落合四丁目
西武新宿線 / 目白駅 徒歩11分
1975年築 / 6階建 / 10戸 / RC造
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6階 / 60.99㎡の場合
相場
5,503万円
90.2万円/㎡
2,981
4,662
6,343
8,024
AI査定結果
推定相場価格
5,503万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,662万円〜6,343万円
76.4万円/㎡〜104.0万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月22日
メゾンドール三由
4,699万円（77.0万円/㎡）/ 6階 / 60.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は64.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | 4,699万円 | 77.0万円 | 6階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 4,699万円 | 77.0万円 | 6階 | 60.99㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2023/04/14 | 2,670万円 | 51.0万円 | 5階 | 52.36㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/11/13 | 3,200万円 | 61.1万円 | 5階 | 52.36㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/10/25 | 3,380万円 | 64.6万円 | 5階 | 52.36㎡ | 3DK | 東 |
| 2021/02/25 | 3,680万円 | 60.6万円 | 5階 | 60.69㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/02/22 | 3,680万円 | 60.6万円 | 5階 | 60.69㎡ | 2LDK+S+WIC | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は75.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | メゾンドール三由 新宿区下落合四丁目 | 目白駅11分 | 4,699万円 | 77.0万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/22 | 園部ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,490万円 | 90.5万円 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/29 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 5,980万円 | 78.8万円 | 75.85㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 5,980万円 | 88.9万円 | 67.27㎡ | 2LDK+SIC+WIC+専用庭 | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/08 | 目白スカイハイツ 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 5,480万円 | 81.5万円 | 67.27㎡ | 3SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/05 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.12㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/18 | AZSmart目白御留山 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,980万円 | 69.8万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/28 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 5,199万円 | 87.1万円 | 59.71㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2023/03/14 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,999万円 | 58.7万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2021/06/19 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 3,980万円 | 58.8万円 | 67.73㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.6%上昇、新宿区では12.3%上昇しています。
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