1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
新宿区
85.0万円/㎡
前年比-0.2%
メゾンドール三由
東京都新宿区下落合四丁目
西武新宿線 / 目白駅 徒歩11分
1975年築 / 6階建 / 10戸 / RC造
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6階 / 60.99㎡の場合
相場
5,503万円
90.2万円/㎡
2,981
4,662
6,343
8,024
AI査定結果
推定相場価格
5,503万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,662万円〜6,343万円
76.4万円/㎡〜104.0万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月7日
メゾンドール三由
4,699万円（77.0万円/㎡）/ 6階 / 60.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は77.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | 4,699万円 | 77.0万円 | 6階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 4,699万円 | 77.0万円 | 6階 | 60.99㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は74.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | メゾンドール三由 新宿区下落合四丁目 | 目白駅11分 | 4,699万円 | 77.0万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/26 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/25 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/03 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,980万円 | 58.4万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/03 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 3,780万円 | 77.7万円 | 48.64㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.12㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/02 | 園部ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,690万円 | 94.5万円 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/22 | 朝日落合マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 3,360万円 | 62.9万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/07 | 目白スカイハイツ 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 5,480万円 | 81.5万円 | 67.27㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/28 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 5,199万円 | 87.1万円 | 59.71㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/17 | メゾン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅2分 | 4,799万円 | 91.6万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、新宿区では0.2%下落しています。
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1970年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造